Herzlich willkommen

Lodge am Wörthersee

Ins türkisblaue Wasser eintauchen,
Mountainbike- und Wander-Abenteuer erleben, gemütlich an der Strandpromenade spazieren…
Zum Sonnenuntergang bei einem Glas Wein auf der Terrasse mit Blick auf den See & ein atemberaubendes Bergpanorama zur Ruhe kommen, während eine Amsel ihr Abendlied zwitschert.

Den See immer
im Blick

An einem der begehrtesten Seen Österreichs entsteht – keine 200 Meter Luftlinie vom Wasser entfernt – inmitten eines prachtvollen Naturgartens ein exklusives Wohnprojekt mit nur 23 Einheiten, verteilt auf drei Häuser. Da das Grundstück über Haupt- wie Freizeitwohnsitz-Widmung verfügt, findet sich für jede Lebenslage eine ideale Nutzung der 2-bis 4-Zimmer-Wohnungen von 41-100 m² Größe.

Wohnungen

3 Häuser – 23 Einheiten

Auf dem rund 4.600 m² großen Grundstück befinden sich drei barrierefrei erschlossene Baukörper mit insgesamt 23 Wohneinheiten allesamt mit privaten Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen, Balkonen & Loggien.

Haus 1 – oben: 6 Einheiten von 80-97 m²
Haus 2 – mittig: 7 Einheiten von 55-93 m²
Haus 3 – Ferienwohnsitz – unten: 10 Einheiten von 41-100 m²

Daten auf Basis Einreichung, geringfügige Abweichung im Zuge der Ausführungsplanung möglich.

Beispielgrundrisse

SLIDE GR 88

88 m² WOHNFLÄCHE,
3 ZIMMER MIT
TERRASSE & BALKON

ZUM GRUNDRISS

SLIDE GR 99

99 m² WOHNFLÄCHE,
4 ZIMMER MIT
TERRASSE & BALKON

ZUM GRUNDRISS

SLIDE GR 47

47 m² WOHNFLÄCHE,
2 ZIMMER MIT
LOGGIA & BALKON

ZUM GRUNDRISS

SLIDE GR 60

60 m² WOHNFLÄCHE,
2 ZIMMER
MIT BALKON

ZUM GRUNDRISS

SLIDE GR 95

95 m² WOHNFLÄCHE,
4 ZIMMER MIT
TERRASSE & GARTEN

ZUM GRUNDRISS

SLIDE GR 90

90 m² WOHNFLÄCHE,
3 ZIMMER
MIT BALKON

ZUM GRUNDRISS

Haus	NR	Geschoss	WFL	Freifläche	Zimmer	Preis	Status	Plan
Haus 1	1-01	Garten	95,42	14,99	4	Auf Anfrage	Frei	https://lodgeamsee.at/wp-content/uploads/2024/07/AVORIS_Lodge-am-See_Haus1_01.pdf
Haus 1	1-02	Garten	89,66	17,38	3	Auf Anfrage	Frei	https://lodgeamsee.at/wp-content/uploads/2024/07/AVORIS_Lodge-am-See_Haus1_02.pdf
Haus 1	1-03	OG1	82,76	22,81	3	Auf Anfrage	Frei	https://lodgeamsee.at/wp-content/uploads/2024/07/AVORIS_Lodge-am-See_Haus1_03.pdf
Haus 1	1-04	OG1	88,86	22,29	3	Auf Anfrage	Frei	https://lodgeamsee.at/wp-content/uploads/2024/07/AVORIS_Lodge-am-See_Haus1_04.pdf
Haus 1	1-05	Penthouse	79,62	18,38	3	Auf Anfrage	Frei	https://lodgeamsee.at/wp-content/uploads/2024/07/AVORIS_Lodge-am-See_Haus1_05.pdf
Haus 1	1-06	Penthouse	97,15	21,9	3	Auf Anfrage	Frei	https://lodgeamsee.at/wp-content/uploads/2024/07/AVORIS_Lodge-am-See_Haus1_06.pdf
Haus 2	2-01	Penthouse	93,37	19,82	3	Auf Anfrage	Frei	https://lodgeamsee.at/wp-content/uploads/2024/07/AVORIS_Lodge-am-See_Haus2_01.pdf
Haus 2	2-02	Penthouse	54,56	14,66	2	Auf Anfrage	Frei	https://lodgeamsee.at/wp-content/uploads/2024/07/AVORIS_Lodge-am-See_Haus2_02.pdf
Haus 2	2-03	OG2	90,41	19,59	3	Auf Anfrage	Frei	https://lodgeamsee.at/wp-content/uploads/2024/07/AVORIS_Lodge-am-See_Haus2_03.pdf
Haus 2	2-04	OG2	59,49	17,07	2	Auf Anfrage	Frei	https://lodgeamsee.at/wp-content/uploads/2024/07/AVORIS_Lodge-am-See_Haus2_04.pdf
Haus 2	2-05	OG1	90,46	16,56	3	Auf Anfrage	Frei	https://lodgeamsee.at/wp-content/uploads/2024/07/AVORIS_Lodge-am-See_Haus2_05.pdf
Haus 2	2-06	OG1	59,42	17,04	2	Auf Anfrage	Frei	https://lodgeamsee.at/wp-content/uploads/2024/07/AVORIS_Lodge-am-See_Haus2_06.pdf
Haus 2	2-07	Garten	58,68	18,5	2	Auf Anfrage	Frei	https://lodgeamsee.at/wp-content/uploads/2024/07/AVORIS_Lodge-am-See_Haus2_07.pdf
Haus 3	3-01	Penthouse	41,45	13	2	Auf Anfrage	Frei	https://lodgeamsee.at/wp-content/uploads/2024/07/AVORIS_Lodge-am-See_Haus3_01.pdf
Haus 3	3-02	Penthouse	99,97	33,06	4	Auf Anfrage	Frei	https://lodgeamsee.at/wp-content/uploads/2024/07/AVORIS_Lodge-am-See_Haus3_02.pdf
Haus 3	3-03	OG2	46,92	9,66	2	Auf Anfrage	Frei	https://lodgeamsee.at/wp-content/uploads/2024/07/AVORIS_Lodge-am-See_Haus3_03.pdf
Haus 3	3-04	OG2	46,27	9,3	2	Auf Anfrage	Frei	https://lodgeamsee.at/wp-content/uploads/2024/07/AVORIS_Lodge-am-See_Haus3_04.pdf
Haus 3	3-05	OG2	57,75	11,42	2	Auf Anfrage	Frei	https://lodgeamsee.at/wp-content/uploads/2024/07/AVORIS_Lodge-am-See_Haus3_05.pdf
Haus 3	3-06	OG1	47,23	7,67	2	Auf Anfrage	Frei	https://lodgeamsee.at/wp-content/uploads/2024/07/AVORIS_Lodge-am-See_Haus3_06.pdf
Haus 3	3-07	OG1	46,22	9,3	2	Auf Anfrage	Frei	https://lodgeamsee.at/wp-content/uploads/2024/07/AVORIS_Lodge-am-See_Haus3_07.pdf
Haus 3	3-08	OG1	57,75	11,4	2	Auf Anfrage	Frei	https://lodgeamsee.at/wp-content/uploads/2024/07/AVORIS_Lodge-am-See_Haus3_08.pdf
Haus 3	3-09	Garten	46,18	24,74	2	Auf Anfrage	Frei	https://lodgeamsee.at/wp-content/uploads/2024/07/AVORIS_Lodge-am-See_Haus3_09.pdf
Haus 3	3-10	Garten	57,69	44,17	2	Auf Anfrage	Frei	https://lodgeamsee.at/wp-content/uploads/2024/07/AVORIS_Lodge-am-See_Haus3_10.pdf

Architektur

Kraftplatz für Körper,
Geist & Seele

Straßenseitig dezent in die Umgebungsbebauung eingegliedert, schmiegen sich die drei Baukörper zum See hin öffnend, in den Hang und zelebrieren, ausgerichtet nach Süd/Südwest, den Blick auf den See. Zentrale Wohnküchen mit vorgelagerten Freibereichen bilden das Herzstück einer jeden Wohnung. Rundum reihen sich die weiteren Räume, wobei teils bodentiefe Fenster und Eckverglasungen, die sich hinauf aufs Dach oder um Gebäudekanten erstrecken, Ausblicke erlauben, die einen immerzu in ihren Bann ziehen. Natürliche Materialien dominieren im Inneren. Hochwertige Echtholzböden und elegantes, großformatiges Feinsteinzeug kommen zur Anwendung. Die großzügigen Balkone und Terrassen bieten ausreichend Platz, um mit individueller Bepflanzung einen privaten Rückzugsort zu gestalten.

Friedliche Momente,
gesunder Lifestyle

Die modern interpretierte Gebäudekubatur, in klassischer Form mit Satteldach, gibt sich mit ihrer natürlichen Holzfassade zurückhaltend. Es ist die prachtvolle Natur des umgebenden, gemeinschaftlichen Gartens, die den Vorrang hat. Alter Baumbestand, ein Bächlein, das sich durchs Grundstück mäandert, ein erhaltenes kleines Mühlengebäude, Blumenwiesen, großzügige Sonnendecks und sorgsam angelegte Wege schaffen auf dem rund 4.600 m² großen Grundstück ein wahres Naturparadies, in dem die Blätter rauschen, die Vögel zwitschern und die Schmetterlinge flattern.

Stiller Luxus,
Qualität im Detail

Die Energieversorgung der LODGE AM WÖRTHERSEE gestaltet sich umweltfreundlich und nachhaltig. Eine Wärmepumpe, deren Betrieb durch eine Photovoltaikanlage unterstützt wird, sorgt mit Fußbodenheizung und -kühlung für ein angenehmes Raumklima. Autos parken entweder in der Tiefgarage beim oberen der drei Häuser oder auf den Parkdecks der unteren beiden Baukörper. Alle Ebenen und Wohnungen sind barrierefrei mit einem Lift erschlossen. Großzügig dimensionierte Einlagerungsräume stellen sicher, dass das Freizeit-Equipment vom Golf Bag über das E-Bike bis hin zum SUP gut untergebracht werden kann.

"Symbiose aus Ort
und Architektur,
eine Wohlfühloase
im Wechselspiel
zwischen Geborgenheit
und Seeblick.“

urban architektur
Günter Klein, Barbara Urban, Lisa Kozak

Ausstattung

Natur, modern
interpretiert

Heute mit Blick auf den See aufgewacht und laut gelacht.

Das Leben meint es gut mit mir.

Lage

Zwischen Pörtschach &
Velden am Wörthersee

Zwischen dem malerischen Pörtschach & dem mondänen Velden gelegen, ist der Ortsteil Tibitsch in Techelsberg am Wörthersee eine beschauliche Wohngemeinde geblieben, die Ruhe, Entspannung und eine hohe Lebensqualität garantiert. Zugleich markiert sie einen idealen Ausgangspunkt für die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Nur rund zwei Kilometer von der Autobahnabfahrt entfernt, ist die LODGE AM WÖRTHERSEE perfekt an den (inter-)nationalen Individualverkehr Richtung Wien, Triest und München angebunden. Klagenfurt und Villach mit ihrer städtischen Infrastruktur sind nur rund 20 Minuten entfernt. Am kurzen Weg Richtung Autobahn liegt ein Billa für die Nahversorgung.

UMGEBUNG Wasser

Ins Wasser

Den nächsten Seezugang bieten die Freibäder Töschling Ost & West, wobei letzteres nur rund 300 m Gehdistanz von der LODGE entfernt ist. Gleich daneben liegt mit dem Yachthafen „Carinthian Fleet Techelsberg-Wörthersee“ ein Eldorado für Starboot-Segler. Freien Seezugang gibt es beim Kelag-Kraftwerk Forstsee, wo das „Electric Garden“ tagsüber für gemütliche Chill-out-Atmosphäre und abends für ein feines Dinner sorgt. Im nahen Bad Saag bieten Beachclub & Seerestaurant die perfekte Verschmelzung von Idylle, Wassersport-Freude und Kulinarik. Zahlreiche weitere Strandbäder rund um den See sorgen für Abkühlung an heißen Tagen und für jedwedes Wasservergnügen.

UMGEBUNG Gourmet

Für Gourmets

Hervorragende Küche bieten das Gourmet-Restaurant „La Terrasse“ oder das See-Restaurant „Porto Bello & Lounge“ im kunstaffinen Hotel Schloss Seefels. Nicht minder exklusiv ist das Angebot im Gourmet-Restaurant „Seespitz“ des Schlosshotels Velden, wo direkt auf den Seeterrassen nach Slow-Food-Manier diniert wird oder im Seerestaurant Rosé, das auf dem parkähnlichen Areal der Villa Bulfon direkt am Ufer gelegen, zu den kulinarischen Hot-Spots rund um den Wörthersee zählt. Mit dem Gourmet Restaurant und dem Südsee-Bistro von Hubert Wallner finden sich auf der Südufer-Seite weitere Feinschmecker-Lokale.

UMGEBUNG Events

Hochkarätige Veranstaltungen

Gerade in der warmen Jahreszeit ist rund um den See immer was los: die legendäre Fête Blanche, White Nights, Starnacht, Ope(rn) Air, Konzerte im Wörthersee Stadion, in der Ostbucht, in der Burgarena Finkenstein oder auf der Schlosswiese Moosbruck, Ironman, Ultratrail, Halbmarathon, Frauen- & Kirschblütenlauf, Night Run, Poker-EM, Krimifest, Rolls Royce & Bentley Treffen, Sportwagenwoche, Vespa Days, Pink Lake LGBTQ-, Body Painting- & Yoga-Festival… Dann folgt der goldene Wanderherbst, der in den Adventzauber übergeht, bevor die Silvestergala das Jahr mit einem Feuerwerk beschließt. Bald darauf startet die Eishockey-Saison, in der sich die Lokalmatadore KAC und VSV spannende Matches liefern.

UMGEBUNG Lage

Velden & Pörtschach

Kaum mehr als fünf Minuten braucht es mit Rad, Auto (und mit dem entlang des Wassers verkehrenden Zuges) nach Velden & Pörtschach. Zahlreiche Lokale an den malerischen Strandpromenaden laden zum Flanieren & Verweilen ein. Das Casino Velden lockt mit Nervenkitzel und die Boutiquen mit ihren Angeboten, während alte und neue Sportwägen auf den Straßen um Aufmerksamkeit buhlen. Sehen und gesehen werden, geht in Kärnten nirgendwo besser als hier.

UMGEBUNG Sport

Sportliches
Freizeitvergnügen

Auch abseits des Wassers gibt es eine Fülle an Freizeitaktivitäten: Zahlreiche Golf- und Tennisplätze sowie Strecken für Genuss- und Rennradler sowie Trails für Mountainbiker wollen entdeckt werden. Der 55 km lange Wörthersee-Rundwanderweg führt über sanfte Hügel durch die Wälder und Lichtungen, während in den Karawanken und im Rosental anspruchsvollere Touren aufwarten. Für Yoga und Fitness gibt es vielerlei Angebot. Der Pyramidenkogel mit Ausblick, Rutsche und Hochseilgarten und die Moosburger Sommerrodelbahn sind alle Jahre wieder einen Ausflug wert. Mit Gerlitzen, Bad Kleinkirchheim, Nassfeld und Kranjska Gora finden Wintersport-Begeisterte hervorragende Bedingungen in maximal 1 Stunde Fahrdistanz vor.